Loja / Salão / Ponto Comercial no bairro Parque São Paulo, em Cascavel

🏭 Excelente Barracão Logístico e Comercial no Parque São PauloUma infraestrutura robusta e estrategicamente localizada para otimizar a operação e a logística da sua empresa.📐 Especificações do Imóvel:Área Construída: O barracão possui 4.319 m².



Tamanho do Terreno: A metragem total é de 4.705,58 m².



Frente e Acesso: Testada principal com 57,29 metros e testada secundária de 47,0 metros, garantindo excelente espaço de manobra e visibilidade.



🚚 Estrutura Operacional:Docas: 6 docas dedicadas para otimizar o fluxo de carga e descarga.



Capacidade de Armazenagem: Estrutura dimensionada para comportar até 1.666 pallets.



Estacionamento: 22 vagas disponíveis em frente ao imóvel para clientes e colaboradores.



🏗️ Zoneamento e Potencial:Classificação: Inserido na ZEA 4 (Zona de Estruturação e Adensamento 4).



Usos Permitidos: Ampla viabilidade para atividades comerciais e de serviços (classificações NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6).



Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento Básico de 5, podendo chegar ao Máximo de 7.



Ocupação dos Terrenos: Permite taxa de ocupação de 70%, podendo atingir 80% mediante soluções alternativas de permeabilidade.



📍 Localização Estratégica:Logística de Transporte: Posicionamento privilegiado próximo ao Viaduto Carelli, garantindo saída rápida e facilitada para as rodovias sentido Foz do Iguaçu e Curitiba







Código do Anúncio: 5807_1874706