Fazenda/Sítios/Chácaras

A Fazenda Baixada Grande é uma propriedade rural com aproximadamente 26 hectares à venda, localizada no Distrito de Roças Novas, município de Caeté/MG, com perfil ideal para quem busca produção agropecuária diversificada, estrutura pronta de apoio e, principalmente, segurança hídrica (múltiplas nascentes e poço artesiano). A região tem acesso facilitado a partir de Belo Horizonte pela BR-381, seguindo até Roças Novas e, depois, por estrada vicinal compactada.

Pontos fortes:
1) Água em abundância (ponto de decisão)
4 nascentes perenes dentro do terreno
Uma nascente forma córrego na divisa
Outras nascentes alimentam um lago
Poço artesiano para consumo e usos diversos
Distribuição por caixas d’água com gravidade e/ou bombeamento

2) Terra com boa aptidão e área tratorável
Tipo de terras: cultura + mata (Mata Atlântica)
Topografia: baixadas e altiplanos, toda tratorável e “estocada” (conforme informado)
Uso atual de desmate: 60%
Reserva: 30%
Possibilidade adicional de desmate: 10% (informado — ideal confirmar com técnico/órgãos)

3) Estrutura de produção já montada (reduz custos e tempo de implantação)

Vocação forte para:
Pecuária leiteira (ordenha mecânica e curral)
Caprinocultura
Aves e suínos
Piscicultura (lago com criação de tilápias)
Agroindústria/laticínios (doces, queijos, iogurtes, “açúcar da terra”)

4) Energia e rede interna

20 KVs
Rede de transmissão interna
Transformador próprio do imóvel

Benfeitorias e construções (estrutura existente)
Residências e apoio
4 casas + alojamentos em fase final para acabamento
Casas com boa estrutura (alvenaria, laje e telhado de madeira “paraju”), porém necessitam reformas
Padrão: 3 quartos; uma com varanda e suíte
Horta irrigada com água limpa e estrutura metálica para cobertura de canteiros (controle de iluminação/excesso de água)

Galpões e currais (perfil industrial/agroindustrial)
Galpão da fábrica (doces, queijos, iogurtes e açúcar da terra), adequado às normas da vigilância sanitária + farmácia anexa
Galpão de ordenha mecânica com curral anexo e cocheiras
Galpão para montagem do novo laticínio
Galpão para oficina e guarda de equipamentos
Galpão para reforma (troca/colocação de telhado)
Galpão para manejo de galinhas + área de pastagem nativa telada
Galpão para manejo de cabras
Galpão com triturador para fabricar adubos/insumos a partir de esterco (fertilização)

Operação e segurança (gestão atual)
Após desativação das produções, a fazenda está sob cuidados de um gestor, único funcionário registrado (demais temporários),...