Fazenda/Sítios/Chácaras no bairro 1.645 hectares, em Natividade

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO RURAL
🔥 A FAZENDA MAIS BARATA DO BRASIL PARA LAVOURA OU PECUÁRIA!
💰 Apenas R$ 17.647,00 por alqueire!
💰 Apenas R$ 3.646,00 por hectare!

Quem conhece o mercado sabe: encontrar uma fazenda desta dimensão, às margens do asfalto e com potencial para lavoura por esse valor é algo extremamente raro.
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🌿 FAZENDA À VENDA – NATIVIDADE/TO
🌱 DUPLA APTIDÃO • LAVOURA • PECUÁRIA • INVESTIMENTO
Uma excelente oportunidade para produtores, investidores e grupos agrícolas que buscam adquirir uma grande área com enorme potencial produtivo por um valor muito abaixo do mercado.
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📐 ÁREA
• 340 alqueirões
• 1.645 hectares
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💰 VALOR
R$ 6.000.000,00
• R$ 17.647,00 por alqueire
• R$ 3.646,00 por hectare
Um dos menores valores por hectare disponíveis atualmente no Brasil.
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💼 CONDIÇÕES
• Aceita até 50% em permuta (imóveis sujeitos à análise).
• Aceita camionetes na negociação.
• Estuda proposta para pagamento à vista.
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📍 LOCALIZAÇÃO
Às margens da rodovia TO-010, ligando Natividade a Paranã.
• 14 km de Serranópolis e 28 km do povoado de Príncipe.
• 61 km de Paranã e 65 km de Natividade.
• 290 km de Luís Eduardo Magalhães/BA.
• 590 km de Brasília e 650 km de Goiânia.
• 60 km de armazéns e 90 km de calcário.
Excelente logística para expansão agrícola.
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🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
• Fazenda de dupla aptidão.
• 200 hectares em pasto, restante é cerrado leve, parte já foi aberto e está juquirado.
• Excelente para agricultura e pecuária.
• Área praticamente toda aproveitável.
• Argila variando entre 18% e 35%.
• Índice pluviométrico aproximado de 1.500 mm/ano.
• Altitude entre 390 e 430 metros.
• Toda cercada.
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💧 RECURSOS HÍDRICOS
• Represa, Córregos e nascentes
• Excelente disponibilidade de água.
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🏡 BENFEITORIAS
• Casa sede.
• Casa para funcionários.
• Energia elétrica.
• Curral simples.
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⭐ POR QUE ESTA FAZENDA CHAMA TANTA ATENÇÃO?
✔ Valor extremamente abaixo do mercado.
✔ Excelente relação custo-benefício.
✔ Área ideal para implantação de grande projeto agrícola.
✔ Potencial para valorização significativa.
✔ Logística privilegiada às margens do asfalto.
✔ Grande área contínua.
✔ Solo com boa variação de argila.
✔ Excelente disponibilidade de água.
✔ Uma oportunidade rara para quem deseja formar patrimônio rural.
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📄 DOCUMENTAÇÃO
Documentação será apresentada durante o processo de negociação.
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📢 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES
O proprietário iniciou a negociação pedindo R$ 30.000,00 por alqueire, porém atualmente vende toda a propriedade por apenas R$ 17.647,00 por alqueire, tornando esta uma das oportunidades mais competitivas do mercado nacional.
Propostas, valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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Otamir Jr. | Imóveis Rurais
COMPRA | VENDE | AVALIA
CRECI 26031 F
📞 61 99850-8646
🌐 https://www.otamirjrfazendas.com.br