Casa no bairro Universitário, em Cascavel

🚀 OPORTUNIDADE NA REGIÃO SUL – PRÓXIMO À UNIOESTE
Terreno residencial de alto potencial no Loteamento Turim, ideal para quem busca construir em uma das áreas que mais valorizam em Cascavel.
Destaques:


📐 Área: 366,00m² (dimensões generosas para projetos diferenciados).


📏 Frente: 12,20m (excelente para casas geminadas ou residência ampla).


🏠 Potencial: Viabilidade para até 2 unidades residenciais.


📍 Localização: Bairro Universitário, em região estratégica próximo à Unioeste e com fácil acesso.


Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3):


🏗️ Ocupação: 50% do terreno.


📈 Aproveitamento: Coeficiente 1.0.


🌿 Permeabilidade: 40% (ideal para projetos com jardins e áreas verdes).


Diferencial: Por estar em uma Subzona de Uso e Ocupação Controlados e possuir mais de 360m², o terreno permite o desmembramento para duas moradias, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia própria.



Código do Anúncio: 5807_1737704



Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Escolas, Esgoto, Sinalização

RESIDENCIAL: Asfalto, Escolas, Mercado, Ótima Localização, Posto de Saúde, Ruas Calmas