Casa no bairro Santa Cruz, em Cascavel

📍 Oportunidade no Bairro Santa Cruz: Terreno Versátil
Excelente terreno localizado no Loteamento Santa Cruz Pq Residencial, ideal para quem busca uma localização consolidada com potencial para projetos residenciais ou comerciais.
📐 Dimensões e Perfil:


Área Total: 366,00 m².


Testada Principal (Frente): 12,0 metros, oferecendo ótima visibilidade e opções arquitetônicas.


🏗️ Potencial Construtivo (Zoneamento ZEA 3):


Aproveitamento Máximo: Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 2.0, permitindo construir até duas vezes a área do lote (732 m²).


Ocupação do Solo: Taxa de Ocupação (TO) de até 60% (219,6 m² de projeção de construção).


Permeabilidade: Taxa mínima de 30%.


Recuo Frontal: Mínimo de 3 metros.


🏢 Viabilidade de Uso:


Residencial: Ideal para casas individuais, sobrados ou unidades em série (R1, R2, R3).


Comercial e Serviços: Ampla permissão para atividades de bairro e serviços (NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6).


📍 Localização Estratégica:


Situado no coração do Bairro Santa Cruz, em Cascavel, com fácil acesso a serviços e comércio local.



Dica de especialista: Este terreno se destaca pela zona ZEA 3, que permite uma excelente densidade construtiva para quem deseja investir em locação ou revenda de imóveis compactos.



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