Casa no bairro Cascavel Velho, em Cascavel

🚀 OPORTUNIDADE NO CASCAVEL VELHO – TERRENO ACIMA DO PADRÃO
Se você busca um terreno amplo em um bairro tradicional e com infraestrutura completa, esta é a sua chance! Localizado na Rua Espanha, no coração do Cascavel Velho, este lote oferece o espaço que sua família precisa.
 
Destaques do Investimento:


📐 Área Diferenciada: 372,00 m² (12 m² maior que o padrão da cidade).


📏 Frente de 12 Metros: Testada ideal para projetos de casas térreas amplas ou sobrados imponentes.


📍 Localização Consolidada: O Cascavel Velho é um bairro independente, com comércio forte, escolas e unidades de saúde a poucos metros de casa.


🏗️ Pronto para Construir: Terreno em rua asfaltada e com vizinhança definida.


Índices Construtivos (Padrão Residencial da Região):*


🏗️ Taxa de Ocupação: Estimada em 60% (Permite amplo aproveitamento do solo).


📈 Aproveitamento: Coeficiente básico usual de 1.5.


🌿 Permeabilidade: Padrão de 30% a 40%. *(Nota: Necessário solicitar a Consulta Prévia atualizada para confirmação exata do zoneamento).


📍 Localização: Cascavel Velho, Loteamento Novo Mundo, Cascavel/PR.
**Possui uma residência mista que pode ser utilizada ou removida pelo comprador
 
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Código do Anúncio: 5807_1807039



Este imóvel tem as seguintes características:

RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Farmácia, Mercado, Ótima Localização, Plano, Ponto de ônibus, Posto de combustível, Posto de Saúde, Ruas Calmas