APARTAMENTO A VENDA, 1 QUARTO, 58m, MANAÍRA, JOÃO PESSOA-PB

🏖️ **Apartamento à Venda em Manaíra | Apenas 50 metros do mar**

Se você busca morar em uma das localizações mais desejadas de João Pessoa esta é uma oportunidade imperdível.

📍 **Edifício Gênesis Privê – Manaíra**
🌊 Apenas 50 metros da praia

✨ **58,94 m²**
🛏️ 1 suíte
🛋️ Sala para dois ambientes
🍽️ Cozinha americana
🧺 Área de serviço
🌿 Varanda ampla
🚗 1 vaga de garagem coberta (sob pilotis)

Localizado no **4º andar**, o apartamento possui **posição sul**, proporcionando excelente ventilação e conforto térmico durante todo o dia.

Um grande diferencial é a privacidade: **o apartamento é totalmente independente, sem dividir paredes com outras unidades**, garantindo mais tranquilidade e conforto aos moradores.

O imóvel está pronto para receber o seu projeto de decoração, já que **não possui móveis planejados**, oferecendo liberdade para personalizar cada ambiente ao seu estilo.

O condomínio oferece uma excelente infraestrutura:

🏋️ Academia
🚲 Bicicletário
🎉 Salão de festas
🛡️ Portaria presencial 24 horas
🛗 2 elevadores

💰 **Valor do condomínio:** R$ 590,00 (água inclusa)
📄 **IPTU + TCR:** R$ 550,00 (exercício 2026 já quitado)

💎 **Valor de venda:** **R$ 420.000,00**

📲 Entre em contato e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa.